常熟新天地问答

常熟新天地是40商铺，位于虞山镇县南街南门大街，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，546个地下停车位,非机动车位1115个，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 88937免费咨询。

常熟新天地买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理常熟新天地贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的常熟新天地房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是常熟新天地贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断常熟新天地开发商的实力，1要了解常熟新天地开发商和项目土地情况；2、要看常熟新天地开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看常熟新天地开发商以往的业绩；4、常熟新天地开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看常熟新天地开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看常熟新天地开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

常熟新天地房屋维修基金主要有两种算法；1、按照常熟新天地购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照常熟新天地建筑面积来算的。常熟新天地商品住房在销售时，购房者与常熟新天地售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按常熟新天地购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

常熟新天地二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．常熟新天地房屋所有权证原件；4．网上签约的常熟新天地买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交常熟新天地交易结算资金托管凭证原件；6常熟新天地契税完税或减免税凭证原件；7．常熟新天地房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

常熟新天地新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。常熟新天地契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。常熟新天地维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。常熟新天地物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

常熟新天地是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此常熟新天地本身的卫生环境都十分干净。除此之外，常熟新天地拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个常熟新天地的环境卫生。所以，常熟新天地里面的卫生很干净。

常熟新天地是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对常熟新天地的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对常熟新天地的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在常熟新天地居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

常熟新天地的确切交楼时间为2017-07-30，常熟新天地共建了1栋，大约有暂无资料，常熟新天地已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

一般楼盘很少会提前交房，不过常熟新天地开发商给出的交房时间为2017-07-30，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007508888 转 88937了解，或者亲自到常熟市县南街南门大街看看