同济科技广场问答

同济科技广场位于东南开发区大学科技园，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99067电话免费咨询具体情况，售楼处地址是常熟大学科技园。

同济科技广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与同济科技广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当同济科技广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该同济科技广场建筑面积加倍计算。

购买同济科技广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买同济科技广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购同济科技广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与同济科技广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明同济科技广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，同济科技广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：同济科技广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于同济科技广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看同济科技广场回款速度的要求。基本上来说，同济科技广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

同济科技广场无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，同济科技广场的绿化率达32.0，容积率为3.5，总体而言，同济科技广场是个非常适宜居住的小区。

同济科技广场的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前同济科技广场的房价是9500元/平米，地理位置在东南开发区大学科技园，同时也规划了总户数376户，如果手上经济不错的话，可以入手。

若想买同济科技广场，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过同济科技广场作为周边为数不多的新盘，目前9500元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买同济科技广场，可早点购买。

同济科技广场共有1栋，小区内绿化率为32.0%，容积率为3.5，同济科技广场容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上同济科技广场有300个，不用担心停车难。

同济科技广场目前9500元/平米，建筑形式是板楼 高层 超高层，物业类型是普通住宅，位置在东南开发区大学科技园，对于刚需房客来说，同济科技广场还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

同济科技广场规划面积为15325.0平米，建筑面积为62733.0平米，绿化率为32.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去东南开发区大学科技园进行考察一番。