常熟奥特莱斯问答

常熟常熟奥特莱斯是否限购，得看常熟是否出具了相关限购政策。如果常熟没有相关限购政策，购买常熟奥特莱斯不会受到限制。如果常熟有限购令，则购买常熟奥特莱斯需要按照常熟限购令的相关规定进行购买。

常熟奥特莱斯配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。常熟奥特莱斯的配套完善，设施齐全，在常熟奥特莱斯居住是十分安全便捷的。常熟奥特莱斯除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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常熟奥特莱斯房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对常熟奥特莱斯房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理常熟奥特莱斯房地产权证，常熟奥特莱斯买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，常熟奥特莱斯房子还是不属于买房者所有。

常熟奥特莱斯房屋维修基金主要有两种算法；1、按照常熟奥特莱斯购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照常熟奥特莱斯建筑面积来算的。常熟奥特莱斯商品住房在销售时，购房者与常熟奥特莱斯售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按常熟奥特莱斯购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买常熟奥特莱斯房屋条件包含：1、借款人要有常熟奥特莱斯所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买常熟奥特莱斯自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买常熟奥特莱斯贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

常熟奥特莱斯二手房交易注意事项有1、进行常熟奥特莱斯二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订常熟奥特莱斯二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明常熟奥特莱斯二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买常熟奥特莱斯二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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