碧虞珑庭问答

碧虞珑庭为什么贵，碧虞珑庭是由实力开发商常熟市必达房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于台山路与长江路交汇处，交通便利。物业公司广东粤华物业有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.01%，绿色环保，环境优雅。

买碧虞珑庭的房子，首先要去台山路与长江路交汇处楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 053988进行电话咨询。然后详细了解碧虞珑庭项目各个信息后再办理购买手续。

碧虞珑庭的优势有1、碧虞珑庭地段位于台山路与长江路交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、碧虞珑庭周边其他配套实施齐全，完善。3、碧虞珑庭的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、碧虞珑庭地处位置优越，升值潜力大。5、广东粤华物业有限公司提供的物业管理合理，安全等。

碧虞珑庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、碧虞珑庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买碧虞珑庭之前一定要先看五证是否齐全。

碧虞珑庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧虞珑庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧虞珑庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧虞珑庭建筑面积加倍计算。

碧虞珑庭的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外碧虞珑庭房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看碧虞珑庭价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断碧虞珑庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、碧虞珑庭区域自然环境评估；2、碧虞珑庭周边生活环境评估；3、碧虞珑庭建筑质量评估；4、碧虞珑庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、碧虞珑庭室内配套设施、设备评估；6、碧虞珑庭物业管理服务质量评估。

首先，碧虞珑庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：碧虞珑庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于碧虞珑庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看碧虞珑庭回款速度的要求。基本上来说，碧虞珑庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

碧虞珑庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照碧虞珑庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照碧虞珑庭建筑面积来算的。碧虞珑庭商品住房在销售时，购房者与碧虞珑庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按碧虞珑庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

碧虞珑庭地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且碧虞珑庭周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，碧虞珑庭地处位置是非常好的。