开发小区

开发小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、开发小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买开发小区之前一定要先看五证是否齐全。

开发小区的优点挺多的，从价格上看开发小区性价比合理，还是很不错的。开发小区周边配套齐全，并且交通便捷。让开发小区的业主居家生活都十分方便。另外，开发小区以人为本的设计理念，也让开发小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

开发小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与开发小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当开发小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该开发小区建筑面积加倍计算。