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新房均价10555元 碧桂园4.18亿元居10月榜首

来源:常熟房天下   发布时间:2017-11-10

目前常熟在售的项目不多,根据中国指数研究院数据统计,10月住宅新房均价为10555元/平米,走势基本平稳。供应依旧短缺,10月开盘项目依旧不多,中大户型是市场热点,乡镇板块供应陆续在释放。

10月常熟新房平稳均价10555元/平米

据中国指数研究院数据统计,2017年10月,常熟商品住宅价格为10555元/平米,环比上涨0.28%,同比上涨2.07%。2017年10月,常熟商品住宅销售面积为24.00万平方米,环比增长108.15%,同比下降4.34%。

常熟新房均价10555元/平米 碧桂园4.18亿元居10月榜首

2017年1-10月,常熟商品住宅销售面积为175.45万平方米,同比下降33.73%。

常熟新房均价10555元/平米 碧桂园4.18亿元居10月榜首

从数据可以看出,常熟依旧是供应短缺的严重断货情况,虽然相比9月,销售量有所上升,但依旧挡不住抢的节凑。均价相对比较平稳,新开楼盘价格波动不大,属合理区间之内,近期乡镇楼盘开盘较多:

古里镇金域蓝:开盘均价12000元/平

梅李镇创想魅力城:开盘均价10000元/平

海虞镇港龙香语华庭:开盘均价11100元/平

及第阁二期:开盘均价18500元/平

尚湖三期:开盘均价20000元/平

中大户型、中高总价销售

碧桂园4.18亿元居10月榜首

2017年10月,常熟住宅销售套数排第10共销售1208套,其中6个项目套均面积高于全市,6个项目套总价高于全市。滨江开发区港龙香江城以325套的销售套数位居首位。

常熟新房均价10555元/平米 碧桂园4.18亿元居10月榜首

2017年10月,常熟住宅销售金额排第10共销售21.07亿元,其中6个项目套总价高于全市,6个项目套均面积高于全市。市区紫云名邸以4.18亿元的销售金额位居首位。

常熟新房均价10555元/平米 碧桂园4.18亿元居10月榜首

10月,碧桂园以4.18亿元的销售金额位列第1位,江苏港龙房地产开发有限和中南控股集团有限位列第2位和第3位。

常熟新房均价10555元/平米 碧桂园4.18亿元居10月榜首

1-10月,万科在常熟销售金额同比下降2%,销售金额为16.26亿元,位居首位,碧桂园和新城控股位列其后。

常熟新房均价10555元/平米 碧桂园4.18亿元居10月榜首

主城区刚需房推货较少

市区边缘地带或将成主力军

从近几个月的项目开盘就可以明显感觉到,主城区的刚需房越来越少,基本为改善型大户型,刚需阵地逐渐向市区边缘以及乡镇转移。

据上层传统计数据显示,11月主城区暂无新房在售,未来市区有14个(主城区8个、尚湖片区4个、城南2个),乡镇有17个纯新盘(截止2017年11月土拍,共计31个新盘)将入市,选择性较大。