2018楼市半年鉴⑥供需篇：24盘近7000套房源登场

来源：房天下发布时间：2018-07-16 20:30:31

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导语：7月已至，2018年已过半，房地产利好几回传来，常熟购房热情高涨，也了开发商的推盘热情。从岁首年代“房荒”到现在纯新盘接连开盘，纯新盘稳步入市的同时，很多老盘顺遂收官加入商场，常熟楼市道貌一新。

为了清晰明晰回首一番上半年常熟楼市，常熟特别策划《2018年常熟楼市半年鉴》系列专题报道，从常熟楼市成家了、排行、土拍、开盘、房价走势、和下半年预上市量等数据，用真实数听措辞，回首2018年上半年楼市概况。

2018年上半年的常熟楼市纯新盘暴发，从郊区到乡镇到开发区，均有纯新盘携房源入市。购房者履历了2017年事尾的“房荒”到2018年上半年房源集结暴发的“两重天”，购房热情依然不减。

2018年上半年常熟楼市新增供给量

2018年上半年常熟究竟有多少房源入市呢？按照旧熟透明数据可以看出，上半年度入市房源量还是比力足够的。按照旧熟统计，停止到2018年6月30日，常熟一公有34张房源预售许可证合计6856套房源入市。

上半年获得房源预售许可证的楼盘中，郊区依然占多数，公有新老楼盘8盘获证，东南开发区和海虞镇各有三盘获得预售许可证，滨江开发区、古里镇、辛庄镇各有2盘获得预售许可证，董浜镇、梅李镇、尚湖镇各1盘获证。其中获证纯新盘19个，老盘5个。

按照旧熟不完全统计，2018年上半年度入市的房源中，郊区以8盘合计2783套房源远超区域，占总供给量的40.59%，其中商业住宅世茂天空之城入市房源1212、和晨枫故里入市房源613套；东南开发区3盘合计840套房源入市，占比12.25%；古里镇2盘合计717套房源入市，展板10.46%；海虞镇3盘合计546套房源占比7.96%；滨江开发区2盘合计481套房源占比7.02%；辛庄镇2盘合计474套房源占比6.91%；尚湖镇1盘合计430套房源占比6.27%；梅李镇1盘合计205套房源占比2.99%；董浜镇1盘合计204套房源占比2.98%；支塘镇1盘合计176套房源占比2.57%。

2018年上半年是纯新盘大暴发的一年，前后有13个纯新盘开盘，多量房源入市的同时，也有很多老盘清盘结案加入，如郊区梧桐苑、海虞港龙香语华庭、古里的金域蓝等一局部眼熟的楼盘暗暗加入商场。不过过别担忧，新老瓜代为自然现象，一批楼盘加入商场，自然会有另外一波纯新盘补位，房源存量也会跟上。

2018年上半年常熟楼市存量统计

2018年上半年开盘的楼盘中，郊区梧桐苑开盘即清盘，东南开发区湖畔现代城和新世纪花苑三期千人列队抢房……那么大常熟现在还有多少房源存量呢？

按照旧熟不完全统计，2018年上半年度新入市的房源中，停止6月30日，已签房源4032套仅剩2824套房源未售。其中郊区房源存量1407套，滨江开发区房源存量186套，东南开发区房源存量87套，董浜房源存量57套，古里房源存量250套，海虞房源存量274套，梅李房源存量100套，尚湖房源存量8套，辛庄房源存量324套，支塘房源存量131套。

不过需要说明一点，郊区中南林樾香庭已获预售许可证的184套房源已在7月初开盘售完，因为笔者统计时刻为2018年1月1日至6月30日，所以整体数据中还是算上了中南林樾香庭的184套房源。

2018年上半年度常熟公有19个纯新盘获得预售许可证，除中南林樾香庭以外，纯新盘均已在上半年入市，除已经售完结案的梧桐苑和所有房源获证的紫宸名筑和碧虞珑庭，楼盘下半年均会有新房源入市，等待他们接下去的浮现。

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