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象屿、金地头次挺进虞城 11月新进房企有何来头?

来源:常熟房天下综合整理   发布时间:2017-11-21

11月14日的土拍落幕,5宗地块都接近底价销售,土拍降温明显。象屿地产、金地集团首入常熟,也颇具看点,咱们一起来看看这两家新房企。

招商、象屿、中新、碧桂园瓜分尚湖连体地块。2017A-012、2017A-013、2017A-014、2017A-015分布在尚湖片区翡翠路两侧,分别被招商、象屿、中新、碧桂园斩获,这几宗地块临近虞山尚湖旅游度假区,周边自然景观优越,水体资源丰富,北部尚湖风景区是国家5个旅游区、一等别太湖风景名胜区。

金地拿下昆承湖地块,楼面价12021元/平。2017A-016则被金地收入囊中,总销售价83650万元,销售楼面价为12021元/平,是此次楼面价较高的地块。

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象屿地产

象屿地产以8.605亿元拿下尚湖度假区2017A-013地块,楼面价9262元/平。

新进房企

象屿地产集团有限(简称象屿地产)成立于1993年,是中国500强、大型国有企业厦门象屿集团有限的全资子。象屿地产系一家集土地成片开发、房地产开发和基础设施建设为一体的专业化集团。

象屿地产从成开发建设象屿保税区一期开始,经过20多年的滚动发展,形成了以上海及长三角市场为发展核心,业务版图遍布上海、江苏、福建、重庆天津、湖南等区域,已形成全国性战略布局。

在江苏区域的土地市场方面,在昆山有多个项目:象屿·西郊御府、象屿都城、锦绣蓝等等。在2017年6月30日,象屿首入太仓拿下沙溪地块(WG2017-12-7),楼面价6494元/平方米,溢价率54%。

此次首入常熟,象屿地产也是势在必得,也体现了其深耕长三角的决心。

金地集团

金地集团以8.365亿拿下昆承片区地块,楼面价12021元/平。

新进房企

相比象屿,金地对于常熟人而言应该有所耳闻,苏州是金地集团确立的深耕城市之一,金地战略布局为深耕大苏州,广拓都市圈,东至太仓、昆山,西至无锡常州,南至吴江,北至常熟、张家港,围绕苏南城市群的深耕广拓。

金地目前已推出“褐石”、“名仕”、“格林”、“风华”、“未来”、“天境”、“世家”、“社区商业”等8大系列标准化产品,满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求;基于对客户生活方式的前瞻研究,金地目前已推出“Life智能家”、“Life优享家”、“五心精装家”、“360°健康家”、“极公寓”和“优品宅”创新户型等,一系列通用标准化研发成果高度契合客户的生活形态。

苏州新区金地名悦目前均价在2万2左右,姑苏平江风华目前在售沿街商铺均价在3万8左右。

后语:

今年的土拍,常熟出现了很多新面孔,金科地产、冠城大通、合景泰富、中锐地产、雅居乐、保利地产首入常熟,象屿、金地集团也在11月土拍中抢滩虞城,至此股市中表现最活跃比较具有代表性的四大地产龙头股招保万金(招商地产、保利地产、万科、金地集团)已全部进入常熟市场,常熟的未来楼市为人看好。

虽然这些产品还在前期中,定位和入市时间点都基本在2018年。我们可以看到,2018年的常熟房地产一定是全面开花的局面,一起期待的品牌房企为常熟居住带来更优质的产品和服务。