低于楼面价？常熟楼市新一轮价格来袭！

来源：吉屋 2024-01-12 14:40:18

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常熟楼市年末新一轮价格来袭！

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印象城斜对面的虞溪阁项目

在年末期间推出了2套年末秒杀房源。一套是约143㎡的产品，标准的4开间3卧朝南的四房户型，总高9层的洋房的2楼，总价差不多在350万左右，折合单价约24477元/㎡。另一套是位于小区中间位置的7号楼的底楼带花园的产品，约158㎡的户型，一口价4475495元。

文化片区--佰贤居项目

目前已经是实景现房产品，毛坯交付。此次针对项目约129㎡的户型，拿出了3套特价房，一套四房产品目前总价约286万，折合单价约22250元/㎡，整体的优惠空间在32-36万不等。

和光晨樾项目

位于南三环旁，由央企保利打造的精装修现房项目。针对项目的3个户型，都有不同的价格体系：针对约117㎡的大三房户型，现在约13800元/㎡起的价格，能买到好楼层；约125㎡的四房户型，一口价205万房源任选；约141㎡的大四房户型，一口价236万再送车位一个。

南部新城--橡树澜湾项目

永旺斜对面的毛坯准现房产品。在元旦期间拿出了3套一口价房源，这其中单价最低的一套是10号楼的3楼，单价划下来约11313元/㎡，比当时拿地的时候约11520元/㎡的楼面价还低；一套5楼约95㎡的三房产品，总价120万，也近似于南部新城新房的买入门槛。

城铁板块--云璟花园项目

目前仅有约85、98㎡两种产品在售。约85㎡的三房一卫产品，是目前城铁板块的买入门槛，一口价约122.8万楼层任选，在这个价格基础上，再送一个价值5万元的装修包；约98㎡的三房两卫产品，一口价138万可以买好楼层。

莫城板块--翰和苑

这是一个靠近南三环的洋房+小高层项目。项目有5套特价房源，都位于2楼，但这里需要提一嘴的是，3号楼是洋房产品，所以约121万起的总价，实际能买到的是约100㎡的洋房产品，折合下来的单价在约12039元/㎡。

南部新城--琥珀澜庭

拿出了几套特价房，总价约122.2万起能买到约96㎡的标准3房，约111㎡、129㎡的户型，也都有对应的特价房。另外在这个价格基础上，还能使用房票，享受房票优惠。

城铁板块--翡丽云庭

目前已经是实景现房的状态，毛坯交付。在售的户型有2个，约96㎡三房两卫产品，目前总价在135万起，；还有一个约112㎡的横厅大三房产品，总价170万可以做到楼层任选。

城铁板块--琴上景园

由国企开发的精装修现房项目。推出了一个年末内部团购，一共有5个团购名额，享受团购价，据小道消息称，力度在10万左右，具体以开发商输出为准。另外再送15万家电，是实打实的15真家电礼包。

海虞镇的溪岸花园

也算是今年下半年的一个爆款项目，在元旦期间推出了82万起买约88㎡三房的活动，同步还赠送家电礼包+3万车位券。

年末买房，切记擦亮眼睛——有些房源是真便宜，但也有些便宜只是因为楼层不好、朝向不好、户型差等等原因。所以，买房千万不能因为价格足够低而盲目入手。

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