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存量房贷利率差距拉大，市场迎来新一轮提前还贷潮
根据最新数据显示，存量房贷利率与新增房贷利率的差距已经拉大至近1个百分点。存量房贷利率普遍高于新增房贷利率，导致存量房贷业主再次申请提前还款。
存量房贷利率差距巨大，购房成本相差巨大
以3成首付、贷款100万、30年等额本息为例，当利率为4.2%时，还款总额为176.05万，每月应还4890元；当利率为3.25%时，还款总额为156.67万，每月应还4352元。两者月供相差538元，贷款总额相差接近20万。
降低存量房贷利率有助于刺激经济、拉动消费
降低存量房贷利率可以给新的买房人建立信心，推动他们下场购房。同时，降低存量房贷利率可以加快经济恢复，激活消费市场。每个家庭少还几百、上千块钱，有利于激活消费市场，促进经济发展。
呼吁降低存量房贷利率，有利于市场稳定
降低存量房贷利率可以压缩违规操作的空间，减少潜在金融风险隐患，还可以减少高杠杆存量房的挂牌竞争。此外，降低存量房贷利率可以给市场带来信心，稳定楼市，促进经济发展。
存量房贷利率调整面临一定困难，但长远来看有望实现
存量房贷利率的调整涉及多方面因素，包括银行资金成本、央行货币政策、市场预期等。虽然短期内存在一定困难，但长远来看，为了刺激经济和满足市场需求，相关注政策可能会逐步推进，实现存量房贷利率的合理调整。
存量房贷利率再降，市场迎来新一轮提前还贷潮
面对存量房贷利率的差距，存量房贷业主通过商转公、提前还贷、卖房置换等方式“自助下调利率”。同时，业主和部分媒体也呼吁降低存量房贷利率，以刺激经济、拉动消费、提高市场信心。
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