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金九银十，按照惯例常熟终于再迎一波开盘潮，纯新盘仍是关注焦点!
之前火热的推地潮，终于随着时间发展，演变为新盘潮!对于购房者而言，接下来是一个不错的购房窗口期。
为什么这么说?一方面，购房者对于房企及产品能有更大的选择余地;另一方面，激烈竞争倒逼房企在产品及价格方面趋向合理。
当然，接下来的10月也将会有很多纯新盘将迎来首开，其中不乏令人期待的枫林雅苑以及城铁片区新盘。
仅供参考，具体以开发商公告的为准
01湖畔现代城4号楼加推
湖畔现代城坐落于南部新城，多次开盘摇号，作为近几年的畅销盘一直深受买房人喜爱。此次推出4号楼的户型面积为约110-253㎡，已确定要摇号，预计9月29日开盘。
楼号图
据了解，4号楼以毛坯交付，预计价格和往年相似，具体户型图可点击相关链接查看：4号楼户型图汇总。
02南部新城纯新盘昆承状元里
昆承·状元里位于南部新城紫晶城旁，打造回归时代、城市、人群的5G智慧雅居。稀贵348席，规划3幢高层1幢洋房。预计接下来将加推高层产品。
效果图
此次两款户型分别是建面约109㎡三房两卫、约131㎡四房两厅两卫 ，实景样板间也已公开!
03众人期待纯新盘枫林雅苑
枫林雅苑处于配套极为醇熟的主城区，同时距离虞山的直线距离仅500米，演绎真正的“出则繁华，入则静谧”。据了解，虽然未开盘却已经积累了非常多的意向客户。项目预计*快在10月迎来首开，能否一举热.销也成为期待。
效果图
据了解，项目共有5种户型，主推洋房和叠加的户型，分别是约118㎡3+1房2厅2卫洋房、约183㎡4+1房2厅3卫叠加、约200㎡5+1房2厅3卫叠加。
04城铁两大纯新盘翡丽云庭、琴上景园
目前城铁片区仅有一盘在售，此次终于要迎来新盘加推了，随着常熟站的顺利通车，各项目配套开始开建，版块前景可见。
曾在常熟打造过常熟老街、新里铂克公馆等项目的绿地再次回来，在城铁片区打造翡丽云庭新项目，带来全新2.0健康宅产品。项目的具体户型情况暂未输出。
效果图
以四全体系，打造全维度健康舒居;以“五园十轴”园林体系，在吐纳鲜氧保持清新的同时，营造更为贴近自然生态的居住环境;以全程无接触归家动线，保证归家的每一步都健康安全，保障家居健康。
效果图
去年六月，建屋集团拿下城铁片区27号地块，建屋在苏州成功开发了园区，此次首进常熟，又拿下城铁片区的地.王，引起了不少人的关注。近期，建屋·琴上景园已经营销中心和样板间盛大公开。
现场实景图
项目约112㎡、125㎡、143㎡、165㎡四款户型图也公开了!
05尚湖镇纯新盘时代春语华庭
春语花庭坐落于练塘河畔，是区域内仅有的一线临河楼盘。据悉，春语花庭示范区将于9月全城亮相。项目有商业和住宅，商业部分位于西南角，规划有15幢16-20F的住宅项目。
城市展厅实景图
项目以约20万方大盘体量，打造国际风尚住区，建面约85-118㎡阳光户型，以南向三开间通透格局、大尺度一体餐客厅、套房式主卧等深入本地人文的设计，开启尚湖大城时代理想生活。
效果图
另外，又有一些新盘将有加推的动作，比如今年下半年刚开盘的金地星荟云庭，销售情况不错，此次进行新品的加推;还有文化片区的中南林樾也是时隔一段时间后再次加推新品。
上半年常熟楼市停摆了几个月，有些人在此时勒紧裤腰带，选择观望;也有一部分投资的目光正在试探下半年楼市的“底线”。下半年能否捡漏，就看有没有资力和勇气。
现阶段，四大行首套*5.25%，相比上个月再下降0.1%左右。常熟房贷利率呈现出逐渐下调的趋势，意味着买房人得到买房成本得以降低，这可以是一大利好。
“中国银行：首套5.25%，二套5.65%农业银行：首套5.3%，二套5.6%工商银行：首套5.3%，二套5.6%建设银行：首套5.25%，二套5.6%邮政银行：首套5.3%，二套5.4%招商银行：首套5.35%，二套5.75%农商银行：首套5.35%，二套5.6%浦发银行：首套5.2%，二套5.4%江南农商银行：首套5.2%，二套5.43%
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