毛坯回归？小户型“屏霸”？常熟楼市正流行？

来源：吉屋网发布时间：2020-10-16 11:13:48

　　过去的双节黄金假期，大家的打开方式各不相同，有人热衷于旅游打卡欣赏奇山异水，有人忙着在一年一度的黄金周里，寻找心仪的好房，于是一年一度大型房地产争奇斗艳大会如约而至!

　　当你在各式各样包装精美的楼盘中左挑右选，试图透过现象看本质，又深怕踩雷的时候，人气，就是*的参考坐标。

　　“人气盘”往往都拥有超强的市场影响力，毕竟群众的眼睛是雪亮的，买“人气盘”，就是省时又省力的聪明选择。

　　今年国庆，两大纯新盘——林溪源筑和春语花庭售楼处正式公开，从新盘的数据来看，100㎡以下的三房两卫户型已经成为主流，这类户型在满足刚需购房需求的同时实用性也极高。

　　为何都卖小户型?

　　上车门槛低/负担压力小

　　如今，买房已然成为大多数年轻一代要面对的主要难题。

　　对于独生子女来说，上要抚养父母，下要教养子女，再加上高额的房贷，压力不言而喻。

　　而小面积、总价低功能齐全的小户型成为了人生*套房的首选。

　　首先，小户型总价低，税费低，房子面积小，物业费相对来说也较低，省下来的钱，能够留一部分作为应急资金应对突发情况，也可以作为家庭资金，用作日常开销。

　　另外，现在的小户型偏向于功能型，双阳台、三开间朝南、主卧套间、次卧飘窗、双卫等都已经是标配，即使部分空间被压缩了一点，但是普遍能做到功能分区明确，每个空间都利用起来，做到物超所值。

　　推荐一

　　古里-林溪源筑

　　项目位于文化片区东、古里星光天地旁，项目由3栋6F多层、4栋10F小高层、1栋11F小高层、6栋18F高层组成，中间景观配置。

　　项目建面约约95㎡方正户型，三开间朝南加上双阳台设计，使得室内空间采光和通风条件更佳;主卧套间设计、宽敞飘窗设计，给予舒适、私密的居住空间。

　　推荐二

　　春语花庭

　　项目位于苏州北·常熟辛庄大道与繁华路交汇处，接壤苏州，距苏州北站二十*车程，享苏州、常熟双重配套便利;项目规划为商业和住宅用地，商业部分位于西南角，拟建15幢16-20F的住宅项目，小区内规划有健身设施用地和物业服务用地等。

　　项目此次公开了三个100㎡以下的三房户型。

　　建面约95㎡三房两卫户型，三开间朝南，户型方正，南北通透，主卧套间设计，居住舒适度更佳，动静分区合理，尊重家人生活习惯，互不打扰，厨卫全明设计，更卫生。

　　建面约85㎡三房一卫户型，三开间朝南，南北通透，三房设计满足家庭需求，极致刚需户型。

　　建面约98㎡三房两卫户型，三开间朝南，双阳台设计，南北通透，清风相伴，主卧套间设计，私密性高，双卫开窗设计，干净卫生，又满足家庭需求。

　　推荐三

　　文化片区内目前在售的小户型新房基本属于是空缺的，而从规划上来看凤栖云筑会有约95㎡的小户型，大大的弥补了这一空缺，预计会有302套房源，未来会以毛坯交付。

　　据小道消息，这个约95㎡会是三房两卫设计，这样的设计非常符合大多数家庭的使用需求，既不会产生多余的闲置空间造成浪费，也不会因为房子太小过于拥挤，给家庭成员带来不便，影响了各自的生活和隐私。*终是否会是三房两卫需等开发商公告。

　　林溪源筑、春语花庭的位置虽然不是传统意义上的市区，但是地理位置都有各自的优势，比起动辄两三万的市区项目，价格又相对比较美丽，且未来发展空间较大，对于刚需来说比较友好。

　　凤栖云筑位于文化片区，预计开盘价两万朝上，可以说是刚需但又不是绝对的刚需，对于手头较宽松，且对居住各方面都比较有要求的客户来说，是比较合适的项目。

　　值得一说的是，以上三个项目都是毛坯交付，优势是交付后问题少，可以根据自己的想法打造新家，劣势是交付后还需一笔资金进行家庭装修。