突发！常熟又挂地！起拍楼面价2489元/㎡

来源：吉屋网发布时间：2020-11-24 15:46:46

　　突发!

　　昨天，董浜镇又挂1宗住宅地块!

　　起拍总价19910万元，

　　起拍楼面价2489.06元/㎡!

　　接下来，一起来看看挂地的具体内容。

　　1、地块信息

　　//常熟房地产观察自制图

　　根据挂牌出让公告，该地块实行“一次报价”规则，网上竞价中止价22487万元，一次性报价有效区间在22487-22896万元，有效楼面价2811.31-2862.42元/㎡。

　　//常熟房地产观察自制图

　　也就是说，该宗宅地成交楼面价*不超过2863元/㎡。

　　尤为值得一提的是，前天董浜镇刚挂的2020B-029地块【仅隔6天，常熟再挂地!起拍总价2.68亿元!】就在2020B-028地块的旁边，2020B-029地块的起拍楼面价3015.79元/㎡，而2020B-028地块起拍楼面价2489.06元/㎡，两者相差了约527元/㎡。

　　究其原因，是因为2020B-028地块内含有部分动迁安置房。

　　//常熟市国有建设用地使用权网上交易系统截图

　　2、地块要求

　　1.建筑形式：高层住宅建筑，建筑限高60米，底层应作架空设计，低、多层配套建筑。

　　2.建筑风格：简洁，与周边环境相协调，并符合总体景观要求。

　　3.出入口方位：出入口设于地块东侧星安路及北侧规划华彩路，距道路交叉口距离应满足规范要求。

　　4.地块内应配置物业服务用房、健身设施、快递服务用房以及公共服务设施。

　　3、周边配套

　　下面，我们再回过头来看一下这宗地块的周边配套。

　　地块位于董浜镇星安路西侧、规划华彩路南侧，3公里范围内有董徐大道、苏嘉杭高速，去往苏州和常熟各个区域都比较方便。地块不远处有常客隆、董浜卫生院，教育方面还有董浜幼儿园、董浜中心*、董浜*，整体来说，生活配套一应俱全。

　　//地块位置图

　　目前，项目周边仅有香悦四季雅苑在售。不过，下个月会有一个新项目入市--新佳雅筑，待该项目入市之后，将会补充董浜镇市场的新房房源。

　　而且，2020-028地块和2020-029地块均在12月21日竞拍，届时是否会有新的开发商进常熟呢?让我们一起拭目以待吧!