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碧溪新区 13000元/平米
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找新房
即将进入12月，楼市迎来年末“打烊”月，一批新房将开始抓紧供货、跑量，对于一些关注房价的人来说，格局越来越清晰;对于另一批亟待买房的人来说，可选的楼盘也都陆续确定了!
距离年末还有1个月，今年楼市开始倒计时!
根据中国房价行情网上的常熟房价走势，从2020年1月至2020年10月，常熟房价基本都是保持向下的走势。
▲数据来源：中国房价行情网
市场在性价比上“让利”给买房人的大环境下，楼市热度开始加码!
11月，纯新盘的热·销大场面也开始隔三差五的出现，比如时代春语花庭首开周末卖出120+套和林溪源筑首开后迅速又取证等等。
▲开盘现场图
市场永远都是互相影响的，买房人出手速度越来越快，房企也开始马不停蹄，11月的预售井喷，2000多套新房取证，大部分房源已经相继入市。
▲来源常熟透明售房网
也因此，临近年末收官，又有一批楼盘即将开盘，一大批新房抢客!
据常熟购房网不完全统计，12月预计8个楼盘开盘加推，其中7家为纯新盘。
▲以上仅供参考，具体楼栋、户型、开盘时间以开发商的为准
城铁片区新房要爆发!
城铁片区是常熟的当下重点开发的地段，发展前景也可见，整个片区地价基本在1万元/㎡左右，可以推测出未来新房均价应该要2万上下!
12月预计有3个纯新项目开盘，亮点在于这个片区集中推新房，片区内的*小户型!
3个新项目中有2个项目都有100平以下三房小户，其中保利首开云璟花园的约85㎡三房也是目前城铁片区内的*小户型!
由保利和首开联合打造的云璟花园位于城铁片区规划新世纪大道西侧、规划琴川大道南侧，整个小区由19幢小高层、高层组成，总共1718户。
鸟瞰图
约85㎡三房两厅一卫，比较方正，将面积*化利用，三开间朝南，两个朝南的卧室均配有飘窗，北向的空间可以改造成一个书房或是房间，总体来看中规中矩。
建屋琴上景园位于黄浦路南侧、泰山路西侧，整个小区由13幢16-18F高层组成，总共1008户，精装交付，目前确定的品牌有科勒、方太、立邦、多乐士等，项目内规划幼儿园。
鸟瞰图
绿地翡丽云庭位于静海路以南、新世纪大道以西，距离常熟站约1.7公里;总规划11幢住宅，有3个主力户型产品，建面约96㎡、110㎡的3房和130㎡的4房。
鸟瞰图
乡镇及开发区小户型集中!
今年乡镇迎来土拍热潮，上半年成功出让的地块也陆续开始有了动作，不少为现在热·销区域内的纯新盘，比如滨江和辛庄，这些区域由于地段优势和价格优势，吸引了一大波的外地客户。
4家纯新盘分布于常熟的4个不同板块，基本都有100平以下的小户型，未来乡镇刚需的上车门槛降低了。
但是价格差异不大，辛庄和沙家浜内的新房均价在1.3-1.5万元/㎡，而滨江和支塘镇内的新房均价在1-1.3万元/㎡。
华侨城溪语雅园位于凌云路以东、中环路以北，处于沙家浜开发的唐市时光小镇内，小区规划有31幢低密住宅，11幢4F的为叠加，另外20幢4-5F为洋房。
时光小镇投资20亿、规划面积约25万平方米，包括时光小镇文化创意展示中心、石板街、新建文旅商业片区几大版块。
鸟瞰图
誉景华庭即将开盘，位于辛庄镇繁华路西侧、长盛路北侧，规划9幢小高层，建面约85-115㎡。辛庄镇由于靠近苏州相城，因此这个版块很大一部分买房人来源于苏州的外溢客户，再加上G524高架在建，建成从辛庄到苏州也更快了。
鸟瞰图
江湾澜庭是香港上市企业佳源国际2020年常熟一号作品，也是佳源国际TOP级印象系产品第十子。项目*近公开了城市展厅，总建24万方的小高层和高层，建面约96-128㎡!
鸟瞰图
鸿基翰香华庭位于支塘镇支川东路南侧、张青莲路西侧，从规划图来看总规划8幢住宅，为1718层的小高层，建面为约94-124㎡户型。
鸟瞰图
南部新城华发加推全新三房!
华发未来城是南部新城*在售低密精装洋房住区，低公摊、超81%的高得房率。依托人工智能及物联网技术，项目将打造5G智慧社区、首个机器人巡防住区、首个雾森系统消毒社区。
项目约91㎡三房，总价145万起即将火热入市。
可以看到，12月常熟楼市亮点很多，尤其是临近年末，各种特价房或是工抵房也不断，价格战打响。纯新盘、新盘也跑步开盘加推，在各种高力度的优惠情况下，无疑是挑选性价比的好时机。
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