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11月9日
常熟滨江新城挂出一宗住宅用地!
起拍总价41580万元
起拍楼面价4880元/㎡!
将于2021年1月11日开拍!
//截图江苏土地市场网
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地块信息
地块出让面积37045㎡，规划为城镇住宅用地。
地块容积率2-2.3，起拍总价41580万元，起拍楼面价4880.08元/㎡，市场指导楼面价5010.72元/㎡，网上中止楼面价5511.87元/㎡，一次性报价*楼面价5612.09元/㎡。
//常熟房观自制图
地块位于滨江新城市区江州路以南、江南大道以东、青春路以北，处于滨江新城比较核心的区域，地理位置优越。
//图源百度地图
由图看出，项目距离通港快速路很近，可以快速畅达常熟市区，且周边集聚了商业、*、医疗等配套。南侧就是宝鸿商业广场，北侧是常熟市*人民医院滨江分院，不仅如此，滨江幼儿园、滨江实验*、滨江实验*、常熟市浒浦高级*均在项目四周，资源丰富，配套充足。
目前，滨江新城一共有5个楼盘在售，1个楼盘待售，主要以小高层、高层产品为主，价格在1.3-1.45万/㎡不等。本次出让地块起拍楼面价4880元/㎡，未来售价估计会在1.3万/㎡左右。
//常熟房观自制图
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规划设计
1、地块内应配备社区用房，居家养老用房、物业服务用房、快递服务用房;
2、高层住宅建筑限高80米，底层应作架空层设计;
3、建筑风格简洁、与周边环境相协调、并符合总体景观要求;
4、住宅建筑成品住房比例(精装修)、建筑节能、绿色建筑设计标准、装配式建筑、海绵城市建设、建筑景观照明等要求应满足住建部门要求。
5、另外，地块还有特别说明：
*后，附上今年12月份土拍预告：
//常熟房观自制图
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