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低总价购房指南来了!
大家应该已经发现，当前常熟楼市不论是新房还是二手房，都进入了买方市场。房源多，选择多，不管是精装、毛坯，小户型、大户型，都能使劲儿挑!常熟的楼盘前两年有不少大户型入市，荷包不深的买房人哪怕有父母的支持，也很难负担高总价的重压。不过近期新房源大多都以刚需房源为主，180万以内的总价似乎也成了刚需买房人较为接受的价格区间。
在常熟，总价180万，可以选择哪些楼盘呢?
招商城板块2大楼盘
主城区内 均价1字头毛坯
目前招商城板块有2个楼盘有总价低于180万的房源，有多种小户型可以选择，周边老板、年轻买房人较多。
尚虞院
项目鸟瞰效果图
参考价格：约18500元/㎡起
项目地址：招商西路与新茂路交汇处
关键字：市区、毛坯、建发新中式
户型：建面约100-143㎡
当前该项目有少量工抵房出售，含建面约100㎡的小户型房源，价格较为优惠，当前*53万起可以入手喔。
项目鸟瞰效果图
参考价格：约16800元/㎡起
项目地址：新茂路88号
关键字：实景现房、市区、毛坯
主力户型：建面约89-124㎡
该项目含一幢洋房和一幢高层，当前现房在售中，含90平以下小房源，该面积可以算是三环内新房*小在售面积之一，如果是手头资金较紧的刚需群众，这个房源就很适合了，当前总价156万起。
尚湖片区 龙腾片区
大面积户型占多数 低总价房源少
这两大片区总价约180万的楼盘各只有一家，与龙腾片区仅一家新房在售的情况不同，尚湖片区虽有多盘在售，但因为皆为大面积改善房源，因此仅筛选出一家总价较低的楼盘。
项目鸟瞰效果图
参考均价：约19500元/㎡(小户型洋房)
项目地址：翡翠路以北，经四路以东
关键字：尚湖景区 低密洋房 精装修
户型：约90-260㎡
该楼盘可以算是尚湖景区内，*拥有一百平以下户型的新房了。该项目单价在区域内处于较高水平 ，因为有约90平小面积房源，才得以有一定的总价优势。
项目鸟瞰效果图
参考均价：约18500元/㎡
项目地址：常熟市金润路与杨虹路交汇处
关键字：近市区、毛坯、邻世茂城铁
户型：建面约98-142㎡
该楼盘也是近段时间一大热盘之一，约98㎡房源打造3房2厅2卫，当前也有少量工抵房出售，经过仔细挑选，也是可以入手一套总价在约180万以内的房源。
南部新城
当前常熟*大刚改板块
板块内齐聚10盘，均价基本是1字头，简直是刚需的福音!只要户型大小合适，总价约180万内可选择的楼盘也有不少。
和光晨樾花园
项目鸟瞰效果图
参考均价：约18500元/㎡
项目位置：常熟南部新城庙港路46号
关键字：近三环、永旺旁、户型优秀
户型：约99—138㎡
该楼盘约99㎡的户型打造3房且带有2个卫生间，是很受欢迎的小户型房源。部分房源可以用180万左右价格搞定，不过如果想要更好的挑选房源，建议多预留一些买房资金。
青藤雅苑(华发未来城)
项目鸟瞰效果图
参考价格：约16000元/㎡起
项目位置：常熟市高新区云深路与湖山路交叉口向东50米
关键字：较低总价、小户型、保利物业
户型：建面约91-125㎡
点击了解该楼盘更多信息
该楼盘当前加推建面约91㎡小三房，*约50万即可入手。该项目体量较大，后期还有不少房源入市。
项目鸟瞰效果图
参考均价：约18800元/㎡
项目地址：常熟市东南大道与常昆路交汇处(永旺斜对面)
关键字：近永旺、自带商业街、户型选择空间大
户型：建面约92-137㎡
在180万总价范围内，也可以考虑入手橡树澜湾花园约92㎡的房源，3房2厅1卫的格局可以满足多功能性的需求。永旺就在项目斜对面，日常购物很方便。
城北
精装、毛坯皆可选
项目鸟瞰效果图
参考均价：约19800元/㎡
项目地址：常熟市深圳路与常福路交叉口
关键字：万达商圈、世茂品牌、近北三环
户型：建面约92-141㎡
点击了解该楼盘更多信息
该楼盘含有约92㎡的房源，可以算是城北当前在售精装新房的*小户型。在有优惠或特价房的时候，特定房源的总价可以控制在180万内。
珑璟阁
项目鸟瞰效果图
参考均价：约17000元/㎡
项目地址：常熟珠海路与苏州路交汇
关键字：毛坯、小户型、万达商圈
户型：建面约89-137㎡
该楼盘在户型上有很多的选择，当前在售约107-137㎡的房源，约89㎡的房源已售罄，约107㎡的房源总价180万内也是可以入手的。不过该项目为毛坯交付，还需要考虑一定的装修支出。
城铁新城
待开纯新盘 含约85㎡小户型
城铁片区当前紫誉华庭、琴上景园在售中，均打造百平以上的户型，而在本年年末，保利首开云璟将会携一批小户型房源入市，一定意义上降低了城铁片区的准入门槛。
保利首开·云璟花园
项目鸟瞰效果图
项目地址：江苏省苏州市常熟市泰山北路166号
关键字：城铁芯、毛坯小户、低总价
户型：建面约85-141㎡
该楼盘含建面约85㎡小三房，总价约159万起，门槛较低，首开户型为约85㎡-125㎡，将于近期开盘。
乡镇楼盘
尚湖镇为成交主力
在11月的常熟楼市成交套数前十的排名中，尚湖镇2个盘皆榜上有名，春语花庭更是直接登顶。古里镇、滨江新城成交势头也未减弱，区域内楼盘多个月一直都在前十名之中。
*数据来源：常熟透明售房网11月各家楼盘网签数据 仅供参考
在总价180万的范围内，常熟各个乡镇都是可以任意挑选的。
01 总价约100万元起：
滨江新城、尚湖镇、董浜镇
当前滨江新城和尚湖镇均价都在12000元/㎡左右，皆有约80多平的小户型在售，100万出头就可以来一套。尚湖镇春语华庭近期刚开盘便有部分楼栋售罄，*小的户型据悉已所剩不多。董浜镇目前仅有香悦四季雅苑在售，房源剩下不多，后续该区域还有新佳雅筑待入市，自带酒店和商业，体量很小。
02 总价约130万元起：
辛庄镇、沙家浜镇、支塘镇、海虞镇、古里镇
辛庄镇和沙家浜镇的新房均价皆为约14000元/㎡，辛庄百平以下的小户型基本售罄，沙家浜镇当前仅水畔华庭在售，*小户型为约108㎡，不过这两个镇后续都将有新盘入市。支塘镇星奕名筑尾盘在售，可选择房源不多。古里镇当前三盘在售，单价基本在13000-16500元/㎡区间内，含约95㎡小户型。海虞镇新房当前可选的皆为较大的户型，总价约160万起。
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