常熟造城运动！今年这几个区域将迎来大爆发

来源：吉屋网发布时间：2021-01-05 13:28:05

　　买面包的人很难关注到面粉的进价，但面粉的进价却影响着面包的价格。

　　因此，土拍不仅关系到开发商，其实也能影响到每一位购房者。

　　随着昨天*后一块地成功竞出后，常熟全年土拍成绩单也终于敲定。

　　哪个区域更被看好，哪家房企土地储备更加雄厚，一目了然，我们还可以借机预测一下未来半年甚至一年内楼市的大概走向。

　　计算下来，截至今日，2020全年常熟市共成交住宅地块27宗，总成交面积200万平米，较2019年增长84.0%，总成交金额257.75亿元，较2019年增长35%。

　　从成交趋势来看：

　　2020年*、二季度土拍市场表现得很冷淡;

　　来到第三季度，市场变得活跃，资金相对宽松，房企拿地积极性较强，7月份成交面积突破46万方;

　　待到八、九月份到来，市场供地减少，不过这个冷静期被10月份琴湖片区大量优质地块的出让打破，土地成交面积开始一路走高，迎来了一波拍地小高潮;

　　12月31日，位于常熟城北片区的优质地位被新房企海伦堡竞得，为2020年的土地市场画下一个圆满句号。

　　常熟土地市场在2020年表现良好，大批新开发商入市，于是2020年度溢价*、总价*、楼面价*地块纷纷产生。

　　溢价率*地块：2020A-004天地源地块

　　位于城铁片区规划新世纪大道东侧、花板塘南侧的2020A-004地块经过3家房企、19轮的激烈角逐，*后进入一次性报价，*后由新房企天地源收入囊中，*终溢价率13.32%，成为2020年度溢价率*地块，该地块目前还在前期建设中，相信很快就能与大家见面。

　　地块详情

　　总价*地块：2020A-003保利地块(保利首开·云璟)

　　4月8日，老朋友保利经过47轮激烈角逐，在7家房企中“杀出一条血路”，以19.48亿的价格拿下位于常熟城铁片区规划新世纪大道西侧、规划琴川大道南侧的2020A-002地块，就是现在的保利首开·云璟，该项目现已盛大开盘，在售建面约85-125㎡的刚需、改善户型，特别是建面100㎡以下的三房户型，填补了该片区内小户型稀缺的情况。