常熟佰贤居和琴湖小镇房源价格优势明显

常熟市区的土地市场明显踩刹车，地块数量锐减+容积率拉低+市场倒逼开发商做大户型。这导致常熟市区的新房供应明显进入结构性短缺，小户型几乎没有了。目前已知，常熟市区只剩下一个小面积的新增供应，即青云瑧境雅院。

青云瑧境雅院是去年10月底拍出的地块，位于藕渠板块南三环以北、金山路以西，斜对面就是龙湖熙上。项目总用地面积79036㎡，地上总建筑面积104136.25㎡，容积率1.3。项目由36栋总高3-10层不等的双拼、叠加和类洋房组成，面积从98-382㎡不等。

青云瑧境雅院的亮点在于它是常熟市区唯一一块还有小户型供应的新盘。最小面积约98㎡，是目前在场上的盘中唯一的100平以下的户型。此外，项目还有约118㎡的户型，总量不少，首改也有的选。最高的是约382㎡的双拼户型，容积率高，实得面积不会太小。

青云瑧境雅院的地理位置优越，紧邻南三环及新世纪大道，交通非常方便。周边配套齐全，可以近享琴湖以及南部新城的各项配套。教育配套方面，周边有昆承小学、锦荷中学等。

青云瑧境雅院是常熟市区最后一块小户型供应的新盘，具有很高的购房价值和居住价值。对于想要购买小户型的购房者来说，这是一个不容错过的项目。

• 常熟佰贤居
• 琴湖小镇
• 价格优势