常熟楼市逆势上涨，三个楼盘成销冠

来源：吉屋 2024-09-12 11:34:00

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近期，苏州楼市整体表现较为惨淡，但常熟楼市却逆势上涨。据克而瑞苏州统计，常熟8月份商品住宅成交量环比增加了36%，同比增加了20%。这一现象的背后是常熟三个楼盘的热销。

这三个楼盘分别是常熟城投拿地的项目，包括云荟澜庭、云山院和云辰别院。云荟澜庭以网签金额4.1亿、面积1.94万㎡、140套成为8月苏州大市的销冠盘。云山院和云辰别院也能排进全市的金额和面积榜前十。

这三个楼盘之所以能够热销，主要有以下几个原因：

地段优势：这三个楼盘都位于常熟主城核心地段，周边配套完善。云荟澜庭、云辰别院还拥有常熟人认可的昆承中学的学区，吸引了众多购房者。

产品稀缺：云辰别院是多年未供的合院产品，云山院是稀缺的纯洋房社区。云荟澜庭以洋房为主，立面用材以及内部装修品质都较周边次新二手房提升明显，客户看了也会有改善购买的欲望。

性价比：云荟澜庭的销售价格与周边次新小高层的价格相当，具备较高的性价比。好产品有性价比更能成交。

常熟楼市在当前低迷的楼市行情下逆势上涨，三个楼盘的热销反映了改善型客户购房的逻辑。客户定位面向改善客群，地段优势和产品稀缺是吸引购房者的关键因素。同时，性价比也是客户购房的重要考量因素。

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