常熟人才*新政正式实施！接下来房价会···

来源：吉屋网发布时间：2020-05-12 10:53:29

　　在刚刚过去不久的五一假期中，有一件事情值得我们回过头来好好品味。

　　2020年5月1日，常熟人才*新政正式开始实施!

　　人才*新政重点：

　　1、本科可以直接*，无需社保!年龄不超过45周岁

　　2、大专连续6个月社保就可以*!年龄不超过35周岁

　　这次政策力度之大，堪称王炸级的人才新政：

　　本科可直接*!

　　对于一座城市来说，本科生代表的这批人就是城市未来发展的重要力量，既是人才，也是年轻人口。

　　而年轻人对一座城市意味着什么?答案其实已经不言而喻。

　　在《后浪》刷屏的背后，是年轻人和这个时代的浪花碰撞后的茁壮成长。

　　这年头，本科生、大专生看起来确实一抓一大把，光是2019届全国普通高校毕业生预计就有834万人。

　　但是全国各大城市持续推进产业转型升级，人才需求量庞大，那么多座城市还不够分的，以致于“抢人大战”持续白热化。

　　尤其是对于一些三、四线城市来说，年轻人口持续向一、二线城市流出，“抢人”就变得至关重要!

　　对于苏州来说，这一步操作其实已经比其他同等城市晚了一些。

　　反观常熟，这次的政策出台倒是显得颇为及时。

　　这里和大家分享常熟人口的几个重要数据：

　　◎2018年，年末全市户籍人口106.80万人，比上年末减少0.11万人。人口自然增长率为-2.18‰。年末常住人口151.58万人，比上年末减少0.03万人，城镇化率为68.54%。

　　◎2019年，年末我市常住人口达到151.89万人，比上年增加0.31万人，增长0.2%。城镇化率达69.66%。

　　从数据来看，常熟2018年人口比以往是有流失的，2019年又补了回来。

　　总体来看，常熟人口变化基本稳定，但是增长缓慢，有时候原地不动就是退步啊!何况近年来常熟人口自然增长率还是负的，即出生人数少于死亡人数。

　　另外，伴随着今年常熟站的开通，常熟的铁路时代也将开启。根据此前的调查研究，部分三四线城市在高铁开通后，人口反而出现了负增长，能不能“留得住人”，就看这座城市自身的吸引力够不够强!

　　这次常熟的人才*政策其实就是一大吸引人的亮点，至于效果如何，我们还需等上一些时日再看。

　　你不能否认，这次的人才新政对于常熟来说，是一次非常好的机会。

　　新政实施后，有一个问题也随之而来，即常熟人才新政将给楼市带来什么样的影响?

　　很明显，人才新政的实施就是为了吸引更多的高层次人才*常熟，为地方长久发展做出贡献。

　　房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。短期来看，常熟由于不限购，有没有本地*对购买144㎡以下住宅影响不大，所以人才新政的影响其实并不明显，也很难影响到房价。

　　2019年苏州人才引进才区区3万人，而杭州去年放宽人才*门槛后，人口增加了54万。

　　高层次人才的*，会促进买房需求的增加，这是肯定的。对楼市的影响取决于真正*的人数。

　　假如人才新政能给常熟带来足够多的人口流入，那么对楼市的影响也将更加明显。

　　从人口的城镇化来看，目前常熟的城镇化率达69.66%，仍有一定的上升空间，作为对比：苏州市区2018年的城镇化率是81.84%，其中姑苏区城镇化率100%，园区城镇化率99.76%，常熟的城镇化率和张家港比较接近，但落后于昆山。

　　城镇化率的提升能够进一步释放房地产行业的需求。按照目前的增长速度，如果常熟要达到苏州市区的城镇化率，那么常熟楼市可能还需十年左右的发展时间。

　　2020年，是机遇与挑战并存的一年，未来究竟如何，我们拭目以待。