围观！常熟*后的洼地，房价低至12000元/㎡起

来源：吉屋网发布时间：2020-09-10 16:22:40

　　这几年常熟一片涨势，在主城区、文化片区、尚湖片区、琴湖片区、城北片区、南部新城等1.5万元/㎡以下的房子已经罕见，光*就要50-80万元。

　　显然，这对于80后、90后的刚需购房者来说，手里可能有点存款，但依旧买不起房，因为工资涨势远远不抵楼市疯狂。

　　虽有怨尤，但还得给漂泊的灵魂一个喘息的居所，还是得想办法买房子。

　　常熟，除了市区的楼盘，还有乡镇盘，处江湖之远，少了一些疯狂，多了一些恬静，一般价格比较低。

　　这不，笔者为了让大家有更为具象的认识和感受，专门整理了一张汇总表，依据常熟目前各个乡镇的在售项目情况，整理了各乡镇在售项目、项目类型、在售户型建筑面积以及在售价格，供大家参考。

　　//常熟房地产观察自制图

　　尚湖镇

　　尚湖镇靠近尚湖片区，目前尚湖镇内在售的有星荟云庭和尚隽华庭2个项目，价格约1.2-1.3万元/㎡，其中尚隽华庭仅有尾盘在售。

　　除此之外，未来还有时代地产项目，此前公示已经出炉，共规划15幢高层住宅，该项目案名为春雨花庭，相信不久就会面世。

　　梅李镇

　　这几年来，梅李镇随着梅李高级*新校区的建成，通港快速路的开通，周边的商业配套也在逐步发展、完善。

　　现阶段梅李镇仅有珺悦阁1个在售项目，目前仅剩一小部分房源，并且起步户型就是140㎡，价格约1.45万元/㎡，这么一算，*也要60万元左右。

　　上个月8月25日，祥源地产二进常熟竞得梅李镇的新地块，未来将会填补梅李镇的楼市市场。

　　海虞镇

　　众所周知，海虞镇内有山有水，古村、古街、古宅随处可见。

　　此外，海虞镇周边配套齐全，交通优势明显，时下在售项目有虞澜别院、香澜华庭、海德名筑3个项目，是目前乡镇盘中在售*多的项目，价格约1.25-1.38万元/㎡。

　　昨天，海虞镇又成功出让了一个新地块，由爱情地产竞得，还是值得期待的。

　　沙家浜

　　沙家浜镇靠近南部新城，可以共享南部新城的资源，目前沙家浜镇仅有水畔华庭一个在售项目，价格约1.5万元/㎡。

　　近期，沙家浜镇又成功出让了2宗地块，均由恒大竞得。9月3日，这2宗地块的批前公示也已经出炉，共打造15幢高层和22幢洋房。

　　如果看好南部新城，但是资金不够的，可以考虑沙家浜。

　　辛庄镇

　　辛庄镇作为常熟的南大门，占据着独特的地理位置，东连沙家浜镇，南接苏州，西邻无锡，距离苏州高铁北站约13公里，开车很快就可以到达。

　　目前辛庄镇在售的有观溪和园和熙悦豪庭2个项目，价格约1.5-1.6万元/㎡，因为靠近苏州，所以这里也吸引了不少购房人群前来置业。

　　8月4日，辛庄镇又成功出让了1个地块，由炜赋竞得，未来这里会有3个楼盘。

　　支塘镇

　　支塘镇是常熟的东大门，北濒长江，南接昆山，东连太仓，西靠常熟市区，区位优势十分独特，交通便利。

　　目前在售的有芝溪阁和星弈名筑2个项目，价格约1.35-1.4万元/㎡，现在均已经进入尾盘销售状态。

　　8月20日，宝安鸿基地块的批前公示已经出炉，待项目上市之后，将会有效补给支塘镇的房源存量，更能为支塘镇市场带来新的活力。

　　古里镇

　　古里镇靠近文化片区，除了有良好的地段外，还有较为繁华的商业配套。

　　目前古里镇有2家楼盘在售，分别是东宸名筑和宝龙名仕豪庭，价格约1.3-2.0万元/㎡。

　　祥源地产的项目也已经出炉，该项目案名为古里祥源，未来共打造14幢住宅，估计很快就会面世。

　　董浜镇

　　董浜镇处于苏嘉杭高速公路、沿江高速公路、常昆高速公路和苏通长江大桥“三路一桥”的交汇点上，是苏南地区*的交通枢纽所在地，交通非常便利。

　　但是，区域内的新房市场几近空白，仅有香悦四季雅苑一个尾盘在售项目，价格约1.25万元/㎡。

　　不过，新苏联晟项目已经出批前公示了，案名为新佳雅筑，届时将会有效补充董浜镇的商业、房源存量。

　　从以上数据可以看出，乡镇的房子，越卖越少了，但是也有新的项目在陆续填补乡镇市场的空白。

　　总的来说，目前常熟共有8个乡镇，14个在售楼盘，由于项目不同，产品不同，价格上也会有所区别。

　　从价格方面来说，基本都是“1字头”，价格约1.2-1.6万元/㎡。不过，古里镇的东宸铭筑南地块的项目价格稍贵一些，叠拼价格约2.0万元/㎡。

　　从居住条件来说，这8个乡镇的差距不是特别大，如果想买的话，笔者还是建议大家根据自己或者家人的工作、生活圈来决定，买之前一定要三思而后行。

　　愿大家可以早日实现，家有楼房一两处，一家老小俱欢颜!