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尚湖镇 11500元/平米
品牌地产
找新房
壹
要说常熟现在房价高的地方?
想必不少人一下子想到的无非是文化片区、琴湖片区这些地段较好、配套较为完善的热门买房区域。
从上个的新房价格地图来看，文化片区以24963元/平的网签均价排列一位，可以说是远超其他的四个区域。
回顾文化片区内房价的攀升，一方面因为地段好、地价不断增长，另一方面也是靠买房人支撑，买房人的涌入使得区域内新房的去化速度加快。
不得不提及的是，过去在文化片区以1万左右的单价买下新房的，到如今来看也确实是值得的，出手能小赚一笔，也说明了文化片区作为一个近几年才开发起来的区域也确实有*的潜力。
当然，不管是过去还是现在，文化片区内的新房仍旧能成为热点话题。
NO.2|贰
因为这里，汇集了昆承*、省市中、青少年活动中心等等，家长们渴望的教育资源，在这里串成一条全龄黄金教育链，散发着独一无二的诱惑力。
不光如此，这里还有常熟体育中心、常熟大剧院、行政审批中心等，这些城市重点地标在此交汇，步行即可20*内到达，告别堵车的烦恼，享受无尽的便捷和繁华的触感。
随着越来越多的人入住文化片区，文化片区资源不足开始显现。作为政府重点打造的区域，立马就有了规划行动，从源头打破了购房者的「焦虑」。
首先是教育资源的重点提升。
昆承*作为文化片区内目前的*的一所重点*，现服务于整个文化片区，要知道它每年的省市中录取率也是名列前茅的，因此在一定程度上也带动了整个文化片区内房价。
昆承*实景图
为了满足更多周边小区的学区需求，昆承*开启了扩改建工程。这次在原校址上向东、北扩展了一部分用地。目前食堂、风雨操场、图书馆外部基本建设完毕，但是停车场和运动场目前地块平整还未开始动工。
*规模由12轨(36班，每班50人)1800人扩展到16轨(48 班，每班50人2400人)，也就是可以增加600名学生。
航拍图
效果图
除了昆承*之外，文化片区内还有两所*在建中，分别是红梅*和开元*，建成后文化片区就有三所*可用。
两所*预计和昆承*一样可以在明年9月投用，这也预示着文化片区内教育资源的又一次大升级!
开元*效果图
红梅*效果图
*多人吐槽的商业也安排上了。
就在行政审批中心的东南角，文化片区一大重要的现代社区商业综合体在建中，极大弥补文化片区商业配套的不足。
效果图
内部配备有约3000㎡的菜场，约22104㎡的商业，除此之外楼顶还配有笼式足球场、篮球场、屋顶运动公园、户外亲子乐园等公共活动区域，这在常熟的商业综合体配置中还是*家，工程顺利的话预计明年8月就可投入使用。
规划图
NO. 3|叁
就在*近，文化片区有两家新盘迎来了消息!
两个项目都处在文化片区昆承*边上，中间之隔一所红梅*，地段基本一致，周边配套大同小异。靠近世茂商圈和文化片区商业。地块交通条件优越，通过三环高架、新世纪大道等能快速通往常熟各个区域。
分布图
不过虽然地段、配套相似，但是两个项目的产品完全不同，一个以装修交付、一个毛坯交付，一个推出改善大户型、一个主推刚需小户型，总而言之就是各具优势。
下面来详细看看这两个项目的各自优势：
片区内稀缺毛坯新房，约95㎡刚需小户!
如今精装充斥的文化片区，凤栖云筑就成为区域内的*的毛坯新房。
作为纯新盘，现拿8、11、12幢的预售，推出204套房源，目前正在认筹中，预计本周末开盘!首期认筹更是享受5万抵8万的优惠活动!
楼号图
凤栖云筑首期房源推出约95-133㎡的户型，其中*小约95㎡三房两卫，是现阶段文化片区新房中的*小户型。
从户型图上来看，这个约95㎡的小面积段却做到了3房2卫，而且还能够三开间朝南、主卧套房设计、宽敞大阳台，在同类型的产品中就已经相当优秀。
另外还有一款约115㎡的3+1房2卫，三开间朝南，南北双阳台设计，未来业主也可以根据自身需求进行合理改造成四房或是扩大客厅的空间。
凤栖云筑小区不大，意味着便于人员流动更小、环境更为舒适，在约13万方的建面上，方正式地排布了11幢的小高层。从规划来看，总共776户(少量安置房住户)，北侧沿着常浒河排布，可一览城市水景。
效果图
约150㎡的升级版改善新品，价格比周边二手房便宜!
中南林樾此次推出了18号楼的全新约150㎡户型，在之前的户型设计的基础上进行了细节的优化和升级。
这样的面积段做到四房两卫、四开间朝南，意味着餐客厅更宽敞、房间更大、可利用的空间也多，居住环境也就更舒适和美好。
建筑面积约150平户型图
不光是户型设计的升级，这次中南林樾从实景样板间、地库*后到装修工艺上进行了全面的焕新。
地下车库：采用了新型无污染的环氧地坪中的聚氨酯耐磨地坪漆，不光耐磨还静音。同时还特设了非机动车库，与机动车库相分离，保证快速通行的同时更加便捷。
地库实景图
精装交付的地下大堂：从停车到进入电梯厅，无论是驻足停留还是从容而过，都能享受到淋漓尽致的尊崇礼遇。
地下大堂实景图
整个小区外观采用大面积玻璃立面，顶部金属构架，保证品质的同时更显高耸感，暖阳下轻盈闪耀，呈现出独一无二的美学感受!
实景图
此次推出的新品在价格上有很大优势，均价2.2万元/㎡起，相比同区域内的二手房来说价格更便宜。
价格来源安居客
目前文化片区内的待出让新地已经所剩无几，意味着未来想要人手文化片区新房的机会将越来越少。
除了这两个项目之外，文化片区目前还有两家楼盘在售，分别是金悦融庭、仁恒河滨花园，目前金悦融庭所剩余房源不多，仁恒河滨花园则在品质方面受到许多买房人的喜爱。
所以，想要买文化片区新房就要抓住机会了!当然，考虑买这些楼盘也可以通过常熟购房网平台，会有优惠哦~
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