12月MLF利率连续9个月未做调整，接下来如何

来源：常熟零距离发布时间：2020-12-22 14:21:31

　　截至12月21日，央行已有连续9个月未调整LPR了。

　　根据今早央行公示的LPR信息来看，新一期的一年期LPR仍为3.85%，5年期以上LPR仍为4.65%。

　　其实这一现象也算是有迹可循，因为LPR报价需要参照MLF利率，而当前MLF利率调整的可能性微乎其微。

　　12月MLF利率连续9个月未做调整，预计短期内MLF利率有望继续保持稳定。

　　另外，从我们新了解到的常熟房贷利率来看：常熟近期首套房房贷利率*可到5.05%，平均在5.15%左右。

　　接下来，我们就来看看常熟各家银行的近期房贷利率情况：

　　农业银行：首套5.15%，二套5.5%

　　中国银行：首套5.15%，二套5.65%

　　工商银行：首套5.2%,二套5.6%

　　建设银行：首套5.15%，二套5.45%

　　邮政银行：首套5.05%，二套5.25%

　　招商银行：已婚首套5.1%，已婚二套5.4%;未婚首套5.15%，未婚二套5.45 %

　　(注:该表统计的各大行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行，仅供参考!)

　　12月，四大行中农业银行与建设银行贷款利率相比11月有所下调，中国银行与工商银行近期暂无变动。

　　另外，邮政银行首套利率仅为5.05%。不过值得一提的是，对于买房人来说，每个楼盘都有对应的合作银行，具体的房贷利率视合作银行支行与楼盘的具体情况而定。

　　当然，具体的房贷利率还是要根据个人的自身情况而定。根据个人征信、流水等情况的不同，首套首贷利率和放款周期也有所不同。

　　与全国的平均情况相比，本月常熟总体首套房贷款利率还是略低于全国平均水平的，二套房情况则大致相当。

　　从这一点上来讲，目前常熟的房贷利率还算是比较给力的，与年初的6.13%相比，按目前5.15%的首套利率来算，足足下降了98个基点!

　　那么，接下来的LPR又会怎么走呢?

　　当前我国经济稳中向好，货币政策以稳为主，短期内政策利率下调的必要性较小，预计LPR报价近期将会继续保持稳定。

　　目前，距离LPR转换“再选择”的时限已不多，那么，此前已被动转为LPR的房贷族是否需要抓住本月底前*后的机会，再转回原合同约定的房贷利率呢?

　　其实要不要转回完全基于贷款者的个人考虑，银行也没法给出绝对的答复，毕竟每个人的房贷剩余时间不同，无法一概而论，大家需要结合自身情况做决定。

　　不过结合大家的实际反馈来看，贷款额在60万以内的房贷族，选择LPR或固定利率，体现在月供上的差距并不明显，两种模式带来的直观影响都比较小。但如果房贷额度比较高，且贷款年限比较长的用户，就要好好掂量掂量了。

　　若需要转回固定利率，需在本月31日之前办理，有的可在银行APP线上办理，或前往银行柜台办理，具体办理方式需要咨询自己的贷款银行。

　　不过需要特别注意的是，本次转回操作只能进行一次，因此贷款人在操作前一定要考虑清楚。

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