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虞山镇 15000元/平米
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常熟城区100平以下小户型汇总!
临近年底，每到这个时候，开发商和买房人都在暗暗较劲，开发商为了冲刺业绩给出优惠降价，而买房者在等一个*的时机，看看房价到底还能不能一降再降。
对于刚需一族来说，尤其是要在城区买房的买房者来说，今年房价虽降了些，但是买房依然是个不小的压力。
其实对于这类人群，如果手头预算有限，对于想选择的区域，买个小户型过渡是不错的选择。
为了方便大家年底买房选购，小编整理一份常熟城区100平以下的小户型，方便大家根据需求选择。
城北片区
目前城北区域可以说是买房的热门区域，而且随着今年常熟站的投用，越来越多的人看好这个区域，想要在这边置业。
虞宸源筑：小高层、高层产品，毛坯交付，户型约96-116㎡，参考均价14600元/㎡。
璀璨澜庭：小高层、高层产品，精装交付，户型约92-141㎡，参考均价19800元/㎡。
和风名筑：小高层、高层产品，精装交付，户型约96-128㎡，参考均价20500元/㎡。
虞宸源筑
虞宸源筑项目位于位于常福街道金陵路南侧、锦州路东侧，为绿都首入常熟打造的作品。项目目前已经交付，为现房状态，主要在售1、2、5、6、7#楼，包含约96㎡、约101㎡、约116㎡三种户型，均为毛坯房源。
实景图
其约96㎡的小户型，三开间朝南，动静区分明，主卧做了套房设计，私密性较好，带有飘窗，北面的小房间可根据需求打造成儿童房、书房。
约96㎡三房两厅两卫户型
毛坯+约96㎡的小户型，这在目前的常熟市场上还是比较稀缺的，加上项目的价格也是比较亲民的，参考均价大概在14600元/㎡，对比几公里外的其他项目，虞宸源筑的价格优势还是很大的，预算较少的买房者可以重点关注下这个项目。
璀璨澜庭
璀璨澜庭项目就在城北北部医院(在建)旁，距离万达广场以及常熟站都比较近。
项目规划总户数为972户，共打造10幢小高层、高层，均为精装交付，交房时间预计为2022年3月20日，在售户型为约92-141㎡，参考均价约19800元/平。
效果图
璀璨澜庭拥有约92㎡的小户型，三开间朝南，双阳台设计，主卧带有飘窗，既舒适又不影响采光。
约92㎡两房两厅一卫
和风名筑
和风名筑和璀璨澜庭相邻，都在北部医院(在建)旁，两个楼盘区位相似，也都拥有100平以下的小户型产品。
目前和风名筑主要在售一期的8、9、10#楼，以及二期的2、5、7#楼，产品有建筑面积约96㎡、约110㎡、约128㎡三种，整体参考均价约20500元/㎡，具体一房一价。
值得一提的是，和风名筑是目前城北*带有新风系统的楼盘，装标是非常不错的。
其约96㎡的户型，设计成了3房2厅2卫，不仅多一个房间，同时含有2个卫生间，空间功能更多样。
约96㎡三房两厅两卫
相较于璀璨澜庭，和风名筑的户型设计上要更加灵动些，但从价格上看，璀璨澜庭的价格会更有优势些，两个都是比较优质的刚需产品，买房者可根据需求，对比入手。
城铁片区
今年随着火车站的投用，新兴的城铁片区，开始热闹起来。加上城铁片区今年拍了不少地，目前这些项目陆陆续续有了动静，根据批前批后公示，不少项目拥有100平以下的小户型，赶紧一起来看看。
云璟花园：小高层、高层产品，毛坯交付，户型约85-141㎡，未开盘，价格待定。
翡丽云庭：小高层、高层产品，毛坯交付，户型约96-130㎡，未开盘，价格待定。
金兰雅苑：小高层产品，毛坯交付，户型约99-130㎡，未开盘，价格待定。
云璟花园
云璟花园是由保利与首开在城铁片区打造的低密智慧公园住区，距离常熟站非常的近。
售楼处实景图
据悉，项目规划9栋16-17层高层住宅、3栋22层高层住宅、1栋25层、6栋26层高层住宅及低层配套建筑，总户数1718户，打造建面约85-141㎡的毛坯住宅产品。
效果图
从预计首开楼栋情况来看，9、16、19#楼，3栋住宅都位于社区西侧，包含小高层与高层产品，面积段为约85、98、125㎡，再加上毛坯交付，相对来说在总价上应该更容易让人接受，较小的面积也适合刚需选购。
其约85㎡三室一卫的户型，三开间朝南，入户后右手边就是厨房，空间利用的十分合理，北面的小房间可以适当改造拓宽，总的来说比较适合一家三口居住。这也是目前城铁片区已知的*小户型。
约85㎡三房两厅一卫
除了约85㎡的户型，云璟花园还有约98㎡三房两厅两卫的户型，这个户型的格局较为开阔些，双阳台设计，主卧做了套房设计，私密性较好。
约98㎡三房两厅两卫
目前云璟花园已经拿了预售，即将开盘，感兴趣的网友可以留心信息。
翡丽云庭
翡丽云庭项目由绿地打造，目前项目的信息不多，根据不久前的批后公示可以看到，项目由4栋11层的小高层、1栋21层、1栋26层外加5栋27层的高层组成，整体呈现东高西低的楼栋分布。
从批后公示中的户型配比表来看，整个项目有约96㎡、110㎡、130㎡三种户型，其中约96㎡的小户型整体占比约41%，这个比例还是相当高的，是个偏刚需的项目。
目前翡丽云庭位于常熟老街衡山路377-1号银吉姆健身馆旁的临时展厅对外开放，更多信息等待进一步的公开。
金兰雅苑
金兰雅苑即天地源地块，目前项目的信息同样不是很多。
整个项目由10栋总高18层的小高层组成，主入口设在南侧的黄浦路上，西侧就是新世纪大道北延高架。
整个项目占地面积35470㎡，总建筑面积105057㎡，容积率2.0，共规划有总户数612户，机动车总停车位978辆。项目共有约99㎡、117㎡、130㎡三种户型，其中约99㎡的户型占比将近44%，也是一个偏刚需以及刚改为主的户型设计。
据悉项目也将打造智慧社区，值得期待一下。
龙腾片区
棠悦名筑：小高层、高层产品，毛坯交付，户型约98-140㎡，参考均价18500元/㎡。
棠悦名筑
棠悦名筑项目位于麦德龙附近，距离高铁站也很近，项目占地面积约6.26万方，总建筑面积约 19万方，容积率约为2.1，包含16栋小高层、高层建筑，共计1078户，为毛坯交付。
区位图
11月的时候，项目加推了1、6两栋楼，目前建面约98-142㎡房源在售中，参考均价18500元/㎡。
项目约98㎡三房两卫的小户型，三开间朝南，双阳台设计，u型厨房的设计既节约空间又方便操作。
约98㎡三房两厅两卫
城北区域内的小户型产品还是不少的，相对而言，常熟三环范围内的市区小户型产品就比较少了，让我们一起来看下。
市区
文化片区：凤栖云筑：高层产品，毛坯交付，户型约95-115㎡，参考均价25000元/㎡。
琴湖片区：琴颂雅院：小高层、高层产品，精装交付，户型约96-125㎡，高层参考均价约22999元/㎡起 小高层参考均价约26788元/㎡起。
凤栖云筑
文化片区一直以来都是常熟楼市的热点区域，房价也是常熟较高的。区域内一直缺少小户型和毛坯产品，凤栖云筑的入市可以说是很好的弥补了区域内的空缺，也为想在文化片区买房的人群提供了更多的选择。
项目位于香山路东侧、常浒河南侧，边上就是红梅*，离省、市中、体育中心等配套也很近，往北走香山北路也就是2个路口的距离，就能达到世茂商圈。
整个项目一共包含11栋17-18层的高层住宅，共规划有776户，总机动车位1198个。
项目约95㎡的户型是标准的“三房两卫、三开间两卧朝南”的格局。在大面积为主的文化片区新房市场上，这样一个95㎡的户型因其低上一截的总价和*门槛，本身吸引力就相当大。
约95㎡三房两厅两卫
琴颂雅院
琴颂雅院为琴湖小镇的二期住宅，目前主要在售项目的7、10、13号楼，其中7、13号楼总高21层，户型均为约96㎡、113㎡，参考均价约22999元/㎡起;10号楼总高11层，户型为约125㎡4房2厅2卫，参考均价约26788元/㎡起，具体一房一价。
其约96㎡的小户型产品为三房两厅一卫，U型厨房设计，方便操作，动静区分明，南向两个次卧都带有飘窗，提升居住舒适度。
约96㎡三房两厅一卫
看过了城北和市区的小户型产品，接下来让我们看看城南的小户型产品。
南部新城
南部新城作为一个发展前景较好的区域，楼盘的数量那是相当多的，区域内基本都是精装房，但楼盘虽多，但是100平以下的小户型产品却不算多。
和光晨樾花园：高层产品，精装交付，户型约96-138㎡，参考均价18500元/㎡。
橡树澜湾花园：小高层、高层产品，精装交付，户型约92-137㎡，参考均价18800元/㎡。
华发未来城：小高层、高层产品，精装交付，户型约91-125㎡，参考价格16000元/㎡起。
和光晨樾花园
和光晨樾花园由保利打造，项目位置靠近南三环，由7幢小高层，5幢高层组成，户型建面约99-138㎡，参考均价约18500元/㎡。
其约99㎡的小户型，布局方正，做到了三方两卫，还是双阳台设计，主卧为套间设计，私密性较好。
建面约99㎡3房2厅2卫D户型图
建面约99㎡3房2厅2卫D1户型图
橡树澜湾花园
橡树澜湾花园位于永旺斜对面，项目体量大，总共由17幢小高层、高层建筑组成，项目分为东区和西区，自带商业。
当前橡树澜湾花园东区1-3、5-8#楼在售中，在售户型约92㎡-137㎡。参考均价约18800元/平，均为精装交付，预计交房时间为2021年年末。
其约92㎡的小户型，户型十分方正，动静区分明，两个卧室都带有飘窗，采光较好。
约92㎡三房两厅一卫
华发未来城
华发未来城的住宅项目青藤雅苑，规划14栋小高层、高层产品，户型建面约91-125㎡，装修交付，参考价格16000元/㎡起，交付时间预计为2022年9月底。
其约91㎡的户型为三房两厅一卫，实用性、功能性俱佳，所有卧室均带有飘窗，进一步增加了空间感，卫生间也带有明窗，干湿分离。
约91㎡三房两厅一卫
建面约95㎡户型，做到了3房2卫、双卧朝南、明厨明卫，南北通透，并且3个卧室均带有飘窗。
约95㎡三房两厅两卫
总的来说，城南的小户型住宅不是很多，据悉今年拿下城南五块用地的金茂，将在南部新城打造智慧科学城，其住宅项目中有不少100平以下的小户型，未来入市后，将很好的补充城南小户型产品的库存。
金茂智慧科学城效果图
以上就是常熟城区的小户型项目盘点，希望能对年底买房的刚需一族有所帮助。
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