常熟楼市数据出炉！全年新房网签10122套！*被看好的片区是

来源：吉屋网发布时间：2021-01-09 13:40:45

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　　2020年的房地产市场可谓考验重重，纵观今年的常熟楼市，尽管是压力空前的一年，还是有不少房企获得丰收。

　　从陷入窘境的二月，再到三月的回温;市场发展迅速，新的住区理念、销售方式快速袭来，大批热地成交，新项目不断涌现或热·销，后疫情时代的楼市回温快速。

　　虽然2020年过的较为坎坷，但常熟楼市依然有可圈可点的地方。

　　想知道谁是2020年的流量担当，谁又在众多同行中脱颖而出，又将会是谁引领2021年楼市风骚?一起来往下看!

　　PART.01

　　2020年网签数据总结

　　从区域套数和面积销售数据来看，南部新城以压倒性的优势胜出，其余城北片区、元和建华片区、滨江片区表现也不错。

　　2020年1-12月,常熟全市商品房网签总销量10122套，网签总面积1264750.587㎡。

　　相比前两年的火爆情况，2020年的常熟楼市褪去热度，开始平稳前行，传统的楼市旺季成交数都趋于平淡，市场需求较为稳定;

　　年底多个项目开始加推开盘，大量房源入市，购房者选购空间变大，再加上各种促销力度的加大，购房者置业热情升高，成交数据也有所上涨，从成交面积上看，基本与成交套数变化基调一致。

　　PART.02

　　网签数据简析

　　从区域套数和面积来看，南部新城以压倒性的优势胜出，各乡镇的销售总数虽然位居*，但是因为包含地域分散，所以不作为*表现，城北片区、滨江新城、元和建华表现也不错，当然销售数据和各片区新房供应量有很大关系。

　　总体来说，因为疫情的缘故导致2月份常熟楼市整体停歇，只到3月底才开始慢慢复苏，上半年各项目整体推盘较缓慢，但也是保持着平稳的成交量，基本上没大起大幅;从下半年开始，2020年楼市开始慢慢走向正轨，加推，拿地也慢慢的回热起来，到年底各大新盘纷纷入市，房价也开始呈现明显上升状态。

　　从各区域的销售总价来看，南部新城依旧是*的，占据绝对*的位置;

　　其次便是元和建华片区，元和建华虽然均价不高，但是因为其特殊的地理位置，片区内项目多为别墅&叠墅项目，总价高也在常理之中;

　　第三是各乡镇，各乡镇中古里镇、尚湖镇、辛庄镇的表现是较好的，特别是尚湖镇的时代春语花庭开盘即热·销，短短一个月内一期项目便售罄加推二期，在2020年这个对楼市不怎么友好的年份以黑马之势闯出了自己的天地。

　　PART.03

　　2020年年度销售TOP10

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　　从排名前十来看，南部新城再次占据优势，TOP3中占据了两个位置，滨江新区杀出重围，在一众热门片区中斩获第二的好成绩，乡镇的三个项目春语花庭(尚湖镇)、东宸铭筑(古里镇)、虞澜别院(海虞镇)表现不俗，是否能说明，常熟乡镇也是有一定竞争力的，城市总是在向前发展的，现在的乡镇已经脱离了几十年前的刻板印象，只要产品能够打动人、价格合适，还是有很多购房者买单的。

　　PART.04

　　总结

　　常熟目前市场发展均衡，每个版块、片区都有其独特的优势与卖点，对于2021想在常熟置业的购房人群：

　　如果你是刚需自住，考虑现有的预算，能买得起哪里就买哪里，有发展前景的乡镇也可以纳入考虑范围;

　　如果预算足一些，可以优先考虑热点区域、热点板块，当然这些板块目前的购房门槛已经偏向于改善置业人群。区域内的二手房也可以淘淘，说不定会有惊喜;

　　对于改善置业人群，优质地段+优质品牌才是高价值房源，简单来说，有能力就要向核心城市核心地段回归。

　　数据采集来源为常熟透明售房网，内容仅供参考，实际以官方公布为准。

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