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2024年的最后一天，常熟楼市迎来了一个纯新盘的预售，即燕语江南雅院项目。该项目共有20套房源，分布在三栋楼中，总高度为4层，底层带花园和地下室。房源的面积从约153-303㎡不等，备案价区间在339万-675万之间，实际售价以售楼处为准。
燕语江南雅院项目地块位于莫城街道燕泾路以南、马泾路以西，南侧紧邻嘉湖景园项目。地块占地面积约6万方，已经开始开工建设。根据之前的规划方案，该项目主要由19栋4层的多层、4栋8层的小高层和5栋14-17层的高层组成。
整个项目的容积率约为1.3，绿地率约为30%，配套车位约为731个，规划总户数为614户。从公示的效果图来看，项目的多层外立面采用了典型的中式风格，而小高层和高层则偏向于现代风格，使用了玻璃、铝板和金属线条等材料，打造出现代简约的立面观感。
根据项目的容积率和产品结构，可以看出燕语江南雅院项目主要是以改善型产品为主。成交楼面价为5826元/平，预计会成为一个低总价涵盖刚需和改善需求的项目。
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近期热销盘推荐：
华发未来城、蓝天家园三期、溪岸花园、宝龙广场、云荟澜庭、云山院、云璟花园、琴湖会客厅、青云瑧境、樾湖山庄。
以上是2024年常熟楼市年终盘点的相关信息，希望对大家有所帮助。
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