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1月常熟二手房成交火爆，学区房受追捧
2025年1月，常熟二手房成交量达到566套，同比上涨44.39%。这一成交数据显示出了常熟二手房市场的活跃度。
价格爆款和学区房成交量恢复最快
常熟近期二手房交易特征显示，价格爆款和学区房是成交量恢复最快的两类房源。价格爆款是因为房东大幅让价，吸引了购房者的关注。学区房则是因为其稀缺性和教育资源优势，吸引了家长们的购买。
市区成交占比最高
从各个板块的成交情况来看，市区成交占比最高，达到约66%。这表明在当前阶段，刚需购房者主要以自住为主，而市区的房价亲民，给刚需购房者提供了更多选择的机会。
学区房市场热度提升，但需注意流通性
学区房市场的热度提升，但随着房龄的增大，刚需小区的置换需求也增加。对于刚需购房者来说，选择流通性强的二手房更为稳妥，以应对未来可能的家庭变化和置换改善的需求。
常熟二手房市场在1月份表现出色，学区房成交火爆。但对于刚需购房者来说，除了关注学区房外，也要注意选择流通性强的房源，以应对未来可能的变化。
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