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根据央行公布的最新一期LPR，常熟的房贷利率依旧为首套3.0%、二套3.30%。然而，开年的第一个月并没有迎来LPR的下调，下一个可能下调的节点可能会在金三银四之前。根据最新LPR，常熟现阶段执行的房贷利率依旧为：首套3.0%（LPR（3.60%）-60BP），二套利率最低为3.30%（LPR（3.60%）-30BP）。回顾2024年，5年期以上LPR调整了3次：2月，7月，10月，共计下降了60个基点，随着LPR的调整，常熟的首套房贷利率，也一路来到了目前的3.0%。
金三银四可能是下调房贷利率的节点
从目前的楼市行情，以及最近几次的重磅会议等来说，短期内常熟房贷利率再次下调的可能性还是非常大的。会不会抓住金三银四这个节点，未来LPR是否还会再次下调犹未可知，我们不妨继续拭目以待。
公积金贷款利率也有可能下调
除此之外，若今年商业贷款的降息幅度果真像预测的这么大，那么公积金贷款利率，大概率也会迎来下调。自今年5月18日调整后，5年以上公积金贷款利率就一直维持在2.85%不动。而房贷利率加速下行，之前甚至有城市一度把首套房贷利率压到2.65%，出现商贷利率低于公积金利率的倒挂现象，被紧急叫停，并上调了商贷利率。
扩展分析
从目前的情况来看，房贷利率的下调已经成为市场的共识。随着楼市调控政策的逐渐放松，房贷利率下调有助于刺激购房需求，促进楼市的稳定发展。而金三银四作为传统的购房旺季，下调房贷利率将进一步提振购房者的信心，推动楼市的回暖。
不过，需要注意的是，房贷利率的下调并不意味着楼市会出现大幅上涨。楼市的发展还受到多种因素的影响，如供需关系、政策调控等。因此，购房者在决策时仍需谨慎，不可盲目跟风。
根据最新的LPR和楼市行情，常熟房贷利率再次下调的可能性很大。金三银四可能是下调房贷利率的节点，但未来LPR是否还会再次下调还不确定。购房者可以继续关注市场动态，以便及时把握购房时机。
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