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水网交织，岸柳成行，千里湖面烟波浩渺、藕渠渔乐。
1000年前，常熟藕渠地区水系丰富，士族深种，达官显贵层出不穷。而如今，常熟城投将目光着眼于这块文脉贵土，将其打造成为低密度住宅区，开创新篇。
藕渠位于常熟市三环内，是该区域唯一新建成片的低密度住宅区。周边汇聚了多个城市商业中心和重大项目，吸引了世界500强企业入驻。片区规划住宅用地容积率为1.01~1.3，建设符合中高端市场需求、具有特色的高品质低密住宅区。
一环：构建连续慢行生态景观环廊
依托自然水系，藕渠片区将建设总长约8公里的连续慢行生态景观环廊，串联多个节点公园，融入全龄友好、生态海绵、智慧低碳等先进理念。同时，将在区域内建设多条特色廊，打造滨河特色风景廊。
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虞山镇 | 虞山镇南三环与藕香路交汇处 售价待定
多心：布局多层次公共服务设施
藕渠片区将布局多层次公共服务设施，包括社区服务、商业配套、卫生医疗、学校教育等功能。新建中学、小学、幼儿园，以及邻里中心商业综合体，并引入现代化医疗中心、社区服务设施和适老化配套。此外，片区还将布局无人物流、电动车超充站及换电站等科技配套设施。
多组团：打造现代的低密住区
藕渠、渠西、渠东社区将构成多组团，以城市更新、业态升级、创新产品为核心，打造现代的低密住区，成为常熟更纯粹的低密住区品质标杆。
青云瑧境雅院：低密住宅区的首个项目
恒嘉置业与招商蛇口合作打造的青云瑧境雅院是藕渠片区的首个低密住宅项目。项目于2024年开盘，提供双拼、叠加和洋房等多种户型选择。项目以宋风美学为底本，外立面采用现代金属线条、金属格栅和玻璃栏板等材质，园林设计以“琴谱十段，演绎虞山十景”为主题，户型设计充分满足改善人群居住需求。
未来规划：打造更小面积的改善型产品
恒嘉置业统筹计划，将在2025年建设开发渠西3号地块，地块容积率仅约1.05，将带来更小面积的改善型产品，满足新一代虞城精英的需求。
藕渠片区的发展将进一步提升常熟的人居品质和科技体验，成为常熟低密改善的宜居高地。
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