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近年来，常熟楼市在金三银四的时机下，接连宣布了契税补贴、卖旧买新契税补贴和人才房票三大激励政策。这些政策的发布为即将到来的购房旺季铺下了良好的基础。
2月份的数据分析，常熟楼市在政策利好的推动下，迎来了金三银四的购房热潮。据统计的近60个新房住宅项目的网签数据显示，2月份常熟新房住宅成交量共计257套，相比1月份下滑了10.45%。这主要是由于2月份处于政策空窗期，房贷利率没有继续下降，导致购房者观望态度较强。不过，市场的带看量明显上升，尤其是二手房市场，不少优质板块和小区的成交也开始活跃起来。
从各板块的成交占比来看，市场的不确定性和土地供应调整，让越来越多的购买力回归到主城区。外围的楼盘面临着去化压力，而主城区的房源更受到购房者的青睐。
除了市场端的反应，政策端发布的多项重磅利好也引发了购房者的关注。2月20日，常熟住建发布了苏州购房契税补贴政策，购买新房可享受50%的契税补贴，卖旧买新客户则可获得100%的契税补贴。而在3月1日，常熟又发布了“人才房票”新政，拿出1亿元支持人才购房，最高补贴可达150万元。这些政策的发布不仅为购房者提供了实实在在的优惠，也倒逼着购房者尽快做出购房决策。
预计在政策的推动下，3月份的常熟楼市将迎来一波爆发。购房者需要抓住这个机会，做出明智的交易决策。对于刚需购房者来说，如果预算有限，买不到理想的产品，可以暂时观望。而对于置换购房者来说，他们的容错率较高，只需在预算范围内挑选满意的房子即可。
常熟楼市迎来了金三银四的购房热潮，政策利好为购房者提供了实实在在的优惠。购房者应该抓住这个机会，做出明智的购房决策。
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